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正佳帽峰湾国际文化旅游度假区效果图。正佳集团供图
总投资40亿元、总占地630亩的正佳帽峰湾国际文化旅游度假区落址广州白云区穗丰村，紧邻帽峰山省级森林公园。项目既是广东省、广州市推进“百千万工程”标杆示范项目，也是“读懂中国”国际会议官方实践基地。不同于珠三角遍地开花的游乐型主题乐园，项目锚定“华夏五千年、读懂大中国”核心定位，打造以中华宫为核心、博物馆集群为支撑的沉浸式博览体系，推动正佳集团从天河路城市商圈，向北部山水全域文旅空间完成战略升级，项目首期工程将于2027年底投入运营。在人民网专访中，正佳集团董事长谢铁牛、副董事长兼首席执行官谢萌深度解读项目设计理念、产业布局与时代使命，一座融合文化传承、城市提质、乡村共富、国际交流功能的广州文旅全新地标，轮廓已然清晰。
战略升级：从城市综合体迈向山水4.0全域度假区
深耕天河路商圈多年，正佳广场打造成熟 “文商旅体学” 城市综合体，成为广州都市微度假标杆。但单一日间都市文旅业态，已难以匹配大湾区居民深度、长时段度假的消费需求。谢萌直指行业痛点：“大湾区居民亟需兼具休闲、旅居、娱乐、生活属性的全新度假场景，正佳帽峰湾将打造高品质、富创意、寓教于乐的第四代全域度假区。”
布局帽峰湾，是企业转型、响应国家战略、填补区域市场空白三重需求的必然选择。
项目实现正佳“由城入山”的关键转型。帽峰湾规划九大核心场馆、二十余座特色博物馆、双主题度假酒店，与市区正佳广场形成“城市商业文旅+郊野深度度假”双产品矩阵，有效延长游客停留时长、提升复游频次，推动企业从城市商业文旅运营商，升级为全域文旅综合服务商。两大项目打通会员体系、通用优惠券与全域畅玩卡，实现客流互通，依托成熟IP“正佳广场”与全新子品牌“正佳星球”，重塑广州“日间城市观光、多日郊野深度度假”的全域旅游新格局。
项目主动承接两大国家级战略，紧扣“十五五”旅游强国建设、扩大内需部署，以民营文旅载体系统讲述中华优秀传统文化，夯实文化自信。项目作为白云区 “百千万工程” 核心抓手，打通城市消费资源下沉乡村通道，打造城乡融合文旅样板。
放眼珠三角区域市场，本地文旅项目长期以游乐 IP、亲子动物体验为主。帽峰湾跳出同质化游乐赛道，确立 “文化为根、科普为骨、度假为载体” 发展路径，精准补齐区域文旅供给短板。谢铁牛在项目开工仪式上定下长远目标：打造世界级文化旅游地标，向世界传递“读懂中国”的声音，将中华宫打造为 “岭南版国博”，为市民提供高品质文旅生活方式，持续助力中华优秀传统文化传承和发展。
中华宫文博集群，实现从 “观展” 到沉浸式读懂文明。“旅游核心吸引力不在于山水风光，而在于深层文化精神、创新内容与沉浸式体验，要让游客从被动观赏转向主动参与，真正做到看得懂、玩得尽兴、学有所获。” 在谢铁牛看来，这正是正佳帽峰湾区别于其他文旅项目的核心竞争力。
补齐城市短板，重塑广州世界级文旅叙事格局
广州拥有长隆、正佳广场等标杆文旅项目，但文旅发展仍存在明显短板：文旅业态以游乐体验为主，通史性文史地标供给不足，支撑多日停留的度假产品稀缺，面向海外的国际化传播载体较为匮乏。作为广东文化强省、广州世界文化名城建设重点工程，正佳帽峰湾精准补齐上述短板，助力完善国家中心城市文化叙事体系。
一是补齐大型通史文史地标短板。作为 “岭南版国博”，中华宫以百万年人类史、一万年文化史、五千多年文明史为脉络，完整铺展文明演进图景，破解广州文旅 “重娱乐、轻文史” 的刻板标签，填补华南大型通史文博展馆空白。
二是补齐过夜度假产品短板。广州市内现有文旅项目大多以一日游为主，而帽峰湾配套双主题酒店、水上乐园、冰雪场馆、大型实景演艺，打造适宜多日停留的综合度假区，拉动住宿、餐饮、文创全链条消费，助力广州国际消费中心城市建设。
三是补齐对外文化传播载体短板。作为具有全球影响力的国家级国际对话平台“读懂中国”国际会议实践基地，项目将常年接待各国政要、海外专家与青年交流代表团。项目依托中华宫、航空航天科技馆、红色教育基地三大板块，成为海外访客深度感知中华文明的城市窗口，丰富广州 “千年商都、华夏文明传承高地” 双重城市名片。
长期主义运营：兼顾社会效益与产业可持续发展
40亿元重资产投入叠加文旅行业长回报周期，是项目运营核心难点。正佳集团以长期主义思维破局，谢萌表示：“做文旅如同打井、种树，不追逐短期快钱，要长期深耕、与时间同行。” 正佳集团不以短期盈利为首要目标，优先兼顾项目长期价值，实现社会效益与商业运营双向共赢。
运营端搭建多元营收体系，依托门票、酒店、餐饮、实景演艺、文创衍生品、品牌跨界合作实现自主可持续造血；各大场馆同步承接研学实践、爱国主义教育等公益职能，经营性收入反哺文化公益板块，形成良性产业循环。
项目建成后，将提供2万个稳定本地就业岗位，优先吸纳穗丰村村民就近就业；全产业链联动上下游发展，上游赋能文创研发、农产品加工、工程配套产业，中游激活乡村民宿、特色交通、农家餐饮，下游孵化非遗活化、研学服务、特色农产品深加工产业集群，预计每年带动区域综合经济收益近百亿元。同时，项目落地球幕影院、全息剧场、人形智能机器人、VR大空间等前沿文旅科技场景，打造高端数字文旅应用示范，培育广州北部文旅领域新质生产力。
景区带村：依托“百千万工程”打造农文旅共富样板
扎根穗丰村的正佳帽峰湾项目，将是广州“百千万工程”落地实践典范，通过产业合作、文化共建、公益帮扶三条路径，落地“景区带动乡村、文旅赋能富民”发展模式。
政企村三方联合打造精品民宿、特色农家乐，拓宽村民增收渠道；布局标准化农产品种植基地，培育“穗丰泉”本土矿泉水特色产业，构建“文旅引流、农业增值”双向赋能模式，为村集体建立长效稳定收益渠道。
景区将常态化举办乡村春晚、民俗巡游、乡村足球联赛等群众文体活动；挖掘本土文艺人才，打造专属乡村文旅IP。正佳专项拨付500万元助农专项资金，盘活乡村闲置土地与物业，撬动社会资本下沉乡村，同步完善乡村道路、文旅配套设施，实现产业升级、人居环境提质、民生改善同步推进。
九大场馆、两座主题酒店、二十余座特色博物馆、八十余项户外游乐业态，每一处空间都是中华文化的生动载体。正如谢铁牛所言股票六倍杠杆风险登录，一座深度读懂华夏五千年文明的广州文旅全新地标，正在帽峰山畔缓缓成型。
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